Красноярский край,
п. Березовка, ул. Центральная, 16

Описание

Отдельно стоящее здание с земельным участком в собственности, сданное в аренду крупным федеральным и стабильным региональным компаниям

Общие характеристики объекта:
● Площадь здания: 1356 кв. м.
● Земельный участок: 2563 кв.м. (25 соток) находится в собственности
● Парковка: Оборудована собственная парковка на 15 машиномест для удобства клиентов.
● Кадастровый номер: 24:04:6101007:3659

Финансовые показатели
●Ежемесячный арендный поток: от 1 200 000 рублей.
●Годовой доход: арендный годовой поток от 14 400 000 рублей.
● Срок окупаемости: 8 лет

Процент от выручки: В договорах с якорными арендаторами прописан процент от товарооборота, что обеспечивает рост арендной платы
✔ «Магнит»: 4,5% от выручки.
✔ «Магнит Косметик»: 8,3% от выручки.

Надежные арендаторы
Пул арендаторов сформирован из лидеров рынка, что гарантирует стабильность и долгосрочность арендных отношений.

Якорные арендаторы:
● Федеральная розничная продуктовая сеть «Магнит»
● Магазин парфюмерии и косметики «Магнит Косметик»
● Сеть магазинов алкогольных напитков «Красное & Белое»

Стабильные арендаторы:
● Магазин R-Smоkе
● Аптека «Лайфмед»
● Кофейня самообслуживания Smilе соffее
● ПАО Совкомбанк
● Магазин «Сладкое желание»
● Пункт выдачи заказов Wildbеrriеs
● Пункт выдачи заказов Оzоn
● Банкомат «Т-Банк»

Технические характеристики:
Здание полностью оборудовано современными инженерными системами для бесперебойной работы арендаторов.
● Электричество: Выделенная мощность 150 кВт.
● Автономная система отопления (электрокотел)
● Центральное водоснабжение
● Водоотведение автономное (септик)
● Безопасность: Установлена современная система видеонаблюдения и охранно-пожарная сигнализация.