Красноярский край,
г. Красноярск, ул. Заводская, 2б

Описание

Отдельно стоящее здание с земельным участком в собственности, полностью сданное в аренду крупным федеральным и стабильным региональным компаниям

Общие характеристики объекта:
● Площадь здания: 1120 кв. м.
● Земельный участок: 17 соток находится в собственности
● Парковка: Оборудована собственная парковка на 15 автомобилей для удобства клиентов
● Кадастровый номер здания: 24:50:0200090:2078
● Кадастровый номер участка: 24:50:0200090:39

Финансовые показатели
●Ежемесячный арендный поток: от 850 000 рублей
●Годовой доход: арендный годовой поток от 10 200 000 рублей
● Срок окупаемости: 8 лет

В договорах с якорными арендаторами прописан процент от товарооборота, что обеспечивает рост арендной платы
✔ «Магнит»: 5% от выручки
✔ Fix Price – 4% от выручки

Якорные арендаторы:
● Федеральная розничная продуктовая сеть «Магнит»
● Международная сеть магазинов товаров по фиксированным ценам «Fix Price»

Стабильные арендаторы:
● Сеть магазинов алкогольных напитков «Красное & Белое»
● Магазин Одежды
● Федеральная сеть аптек «Апрель»

Технические характеристики:
Здание полностью оборудовано современными инженерными системами для бесперебойной работы арендаторов.