Красноярский край,
г. Зеленогорск, ул. Заводская, 9/1

Описание

Отдельно стоящее здание с крупным федеральным, стабильным, региональным арендатором

Общие характеристики объекта
● Площадь помещения: 583 кв. м.
● Земельный участок: 10 соток в аренде на 49 лет.
● Парковка: на 25 машиномест
● Кадастровый номер здания: 24:59:0303044:1779
● Расположение: находится рядом с ТЦ "Олимп", что обеспечивает высокий трафик.

Финансовые показатели:
● Ежемесячная арендная плата: 3,75% от товарооборота, но не менее гарантированной суммы в 445 000 рублей в месяц.
● Годовой доход: Минимальный годовой арендный поток составляет 5 340 000 рублей.
● Срок окупаемости: 8 лет, без учёта потенциального роста арендной платы за счёт процента от товарооборота.
Важно: Все коммунальные расходы полностью компенсируются арендатором, что исключает дополнительные затраты для собственника и обеспечивает чистый доход.

Технические характеристики:
● Электроснабжение: Выделенная мощность 150 кВт.
● Водоснабжение: Центральное.
● Водоотведение: Центральное.
● Отопление: Центральное.