Объект в продаже
Общая цена объекта
38 000 000 ₽
Цена за м2
65 180 ₽
Окупаемость
9 лет
якорные арендаторы
М.видео
месячная аренда
445 000 ₽
годовая аренда
5 340 000 ₽
ежегодная индексация
5 %
процент от товарооборота
Мвидео — 3,75 %
срок договора аренды
2034 года
статус
в продаже
этап реализации
действующий
кадастровый номер
24:59:0303044:1779
площадь участка
14 соток
площадь объекта
583 м2
этажность
1
выделенная мощность эл.
149 кВт
Интересуют подробности?
Оставьте заявку, мы обо всём расскажем и покажем
Общие характеристики объекта
● Площадь помещения: 583 кв. м.
● Земельный участок: 10 соток в аренде на 49 лет.
● Парковка: на 25 машиномест
● Кадастровый номер здания: 24:59:0303044:1779
● Расположение: находится рядом с ТЦ "Олимп", что обеспечивает высокий трафик.
Финансовые показатели:
● Ежемесячная арендная плата: 3,75% от товарооборота, но не менее гарантированной суммы в 445 000 рублей в месяц.
● Годовой доход: Минимальный годовой арендный поток составляет 5 340 000 рублей.
● Срок окупаемости: 8 лет, без учёта потенциального роста арендной платы за счёт процента от товарооборота.
Важно: Все коммунальные расходы полностью компенсируются арендатором, что исключает дополнительные затраты для собственника и обеспечивает чистый доход.
Технические характеристики:
● Электроснабжение: Выделенная мощность 150 кВт.
● Водоснабжение: Центральное.
● Водоотведение: Центральное.
● Отопление: Центральное.
«Девелоперская компания «Olimp Group»
© 2025 «Olimp Group»
Любая информация, представленная на данном сайта, носит исключительно информационный характер, не является публичной офертой, определяемой положениями статей 435 и 437 ГК РФ.
ИНН 9701222657
г. Москва, Башня Федерация, наб. Пресненская, 12, этаж 41
Ежедневно с 9:00 до 21:00