Удмуртская Республика,
г. Ижевск, ул. Автозаводская, 9

Описание

Отдельно стоящее здание с земельным участком в собственности, полностью сданное в аренду крупным федеральным и стабильным региональным компаниям

Общие характеристики объекта:
● Площадь здания: 899 кв.м
● Земельный участок: 24 сотки в собственности.
● Парковка: 40 машиномест
● Кадастровый номер здание: 18:26:030058:9929
● Кадастровый номер участка: 18:26:030058:9933

Финансовые показатели:
✅ Ежемесячный арендный поток: от 650 000 рублей.
✅ Годовой арендный доход от 7 800 000 рублей.
✅ Срок окупаемости: 8 лет, без учёта роста арендной платы за счёт процента от товара оборота.

Процент от выручки:
✔ ЧИЖИК – 1,5% от выручки.

Якорные арендаторы:
● Федеральная торговая сеть "Чижик":один из самых быстрорастущих дискаунтеров в стране, привлекающий постоянный поток покупателей.
● Федеральная сеть "Красное и Белое": лидер на рынке, обеспечивающий высокий трафик в любой день недели.
● Аптечная сеть "Апрель": социально значимый арендатор, гарантирующий стабильный спрос.

Прочие арендаторы:
● Магазин разливных напитков "Гамбринус"
● Отдел "Куединский мясокомбинат"
● Точка продажи табачной продукции
● Пункты выдачи заказов Ozon
● Пункты выдачи заказов Wildberries

Технические характеристики:
● Электроснабжение: выделенная мощность 150 кВт.
● Водоснабжение и водоотведение: централизованное.
● Отопление: собственная газовая котельная