Красноярский край,
г. Красноярск, ул. Ботаническая, 14

Описание

Отдельно стоящее здание с земельным участком в собственности, с крупным федеральным, стабильным, региональным арендатором

Общие характеристики объекта:
● Площадь здания: 628 кв. м.
● Земельный участок: 12 соток находится в собственности
● Парковка: Оборудована собственная парковка на 15 машиномест для удобства клиентов.
● Кадастровый номер: 24:50:0100158:178

Финансовые показатели
●Ежемесячный арендный поток: от 808 000 рублей без НДС
●Годовой доход: арендный годовой поток от 9 696 000 рублей без НДС
● Срок окупаемости: 9 лет

В договорах с якорными арендаторами прописан процент от товарооборота, что обеспечивает рост арендной платы
✔ "Пятерочка"– 5% от выручки

Якорные арендаторы:
Федеральная сеть «Пятерочка»

Технические характеристики:
Здание полностью оборудовано современными инженерными системами для бесперебойной работы арендаторов.
● Электричество: Выделенная мощность 150 кВт
● Автономная система отопления
● Центральное водоснабжение
● Водоотведение автономное (септик)
● Безопасность: Установлена современная система видеонаблюдения и охранно-пожарная сигнализация