Кемеровская область,
г. Анжеро-Судженск, ул. М.Горького, 47

Описание

Отдельно стоящее здание с земельным участком в собственности, сданное в аренду крупным федеральным и стабильным региональным компаниям

Общие характеристики объекта:
● Площадь здания: 1234 кв. м.
● Земельный участок: 30 соток находится в собственности
● Парковка: Оборудована собственная парковка на 40 машиномест для удобства клиентов.
● Кадастровый номер: 42:20:0102009:2670

Финансовые показатели
●Ежемесячный арендный поток: от 808 000 рублей
●Годовой доход: арендный годовой поток от 9 816 000 рублей
● Срок окупаемости: 8 лет

В договорах с якорными арендаторами прописан процент от товарооборота, что обеспечивает рост арендной платы
✔ "Чижик" – 1,5% от РТО
✔ "Детский мир" – 6% от РТО

Якорные арендаторы:
● «Чижик» (федеральная розничная сеть, X5 Group).
● «Детский Мир» (федеральная сеть магазинов детских товаров).
● «SOKOLOV» (крупная ювелирная сеть).

Стабильные арендаторы:
● Аптека "Апрель"
● Магазин молодежной одежды
● Пункт выдачи OZON
● Суши-маркет
● Садовый центр

Технические характеристики:
Здание полностью оборудовано современными инженерными системами для бесперебойной работы арендаторов.
● Электричество: Выделенная мощность 150 кВт
● Центральное отопление
● Центральное водоснабжение
● Автономное водоотведение (септик)
● Безопасность: Установлена современная система видеонаблюдения и охранно-пожарная сигнализация