Кемеровская область,
г. Анжеро-Судженск, ул. М.Горького, 47/2

Описание

Отдельно стоящее здание с земельным участком в собственности, полностью сданное в аренду крупным федеральным и стабильным региональным компаниям

Общие характеристики объекта:
● Площадь здания: 312 кв. м.
● Земельный участок: 10 соток находится в собственности
● Парковка: Оборудована собственная парковка на 10 машиномест для удобства клиентов.
● Кадастровый номер: 42:20:0102009:2763

Финансовые показатели
●Ежемесячный арендный поток: от 250 000 рублей
●Годовой доход: арендный годовой поток от 3 000 000 рублей
● Срок окупаемости: 9 лет

В договорах с якорными арендаторами прописан процент от товарооборота, что обеспечивает рост арендной платы
✔ Fix Price – 4% от выручки

Якорные арендаторы:
● «Fix Price»: Крупнейшая федеральная розничная сеть формата "магазин фиксированных цен".
● «Ермолино»: Востребованная федеральная сеть по продаже мясных полуфабрикатов, известная своей стабильностью.

Технические характеристики:
Здание полностью оборудовано современными инженерными системами для бесперебойной работы арендаторов.
● Электричество: Выделенная мощность 150 кВт
● Центральное отопление
● Центральное водоснабжение
● Автономное водоотведение (септик)
● Безопасность: Установлена современная система видеонаблюдения и охранно-пожарная сигнализация