Красноярский край,
г. Красноярск, ул. Лесопарковая

Описание

Отдельно стоящее здание с земельным участком в собственности, с крупным федеральным, стабильным, региональным арендатором

Общие характеристики объекта:
● Площадь здания: 672 кв. м.
площадь 1-го этажа – 232 кв.м
площадь 2-го этажа – 442 кв.м,

● Земельный участок: 9 соток находится в собственности
● Парковка: Оборудована собственная парковка на 10 машиномест для удобства клиентов.
● Кадастровый номер: 24:50:0100498:3777

Финансовые показатели
●Ежемесячный арендный поток: от 1 000 000 рублей.
●Годовой доход: арендный годовой поток от 12 000 000 рублей.
● Срок окупаемости: 8 лет

Процент от выручки: В договорах с якорными арендаторами прописан процент от товарооборота, что обеспечивает рост арендной платы
✔ «Магнит»: 4,5% от выручки.

Надежные арендаторы
Пул арендаторов сформирован из лидеров рынка, что гарантирует стабильность и долгосрочность арендных отношений.

Якорные арендаторы:
● Федеральная розничная продуктовая сеть «Магнит»

Стабильные арендаторы:
● Точка быстрого питания Шаурма ШОП
● Пункт выдачи товаров Озон
● Пункт выдачи товаров Яндекс

Технические характеристики:
Здание полностью оборудовано современными инженерными системами для бесперебойной работы арендаторов.
● Электричество: Выделенная мощность 150 кВт.
● Отопление: Автономная система отопления
● Водоснабжение: Автономное
● Водоотведение: Автономное
● Безопасность: Установлена современная система видеонаблюдения и охранно-пожарная сигнализация.