Красноярский край,
г. Красноярск, ул. Сретенская, 33

Описание

Отдельно стоящее здание с земельным участком в собственности, полностью сданное в аренду крупным федеральным и стабильным региональным компаниям

Общие характеристики объекта:
● Площадь здания: 1319 кв. м.
● Земельный участок: 30 соток находится в собственности
● Парковка: Оборудована собственная парковка на 30 машиномест для удобства клиентов.
● Кадастровый номер здания : 24:50:0400398:11026
● Кадастровый номер участка: 24:50:0400398:11028

Финансовые показатели
●Ежемесячный арендный поток: от 1 450 000 рублей.
●Годовой доход: арендный годовой поток от 17 400 000 рублей
● Срок окупаемости: 8 лет

Процент от выручки: В договорах с якорными арендаторами прописан процент от товарооборота, что обеспечивает рост арендной платы
✔ Хороший — 3%
✔ «Fix Price» — 4%

Надежные арендаторы
Пул арендаторов сформирован из лидеров рынка, что гарантирует стабильность и долгосрочность арендных отношений.

Якорные арендаторы:
● Федеральная торговая сеть «Хороший»
● Розничная сеть «Fix Price»
Прочие арендаторы:
● Ермолино
● Мясоешка
●Семейный маркет
●Цветочная лавка
●Женская одежда
●Строй маркет
●«Мясная лавка»

Технические характеристики:
Здание полностью оборудовано современными инженерными системами для бесперебойной работы арендаторов.
● Электричество: Выделенная мощность 150 кВт.
● Отопление: Автономная система отопления
● Водоснабжение: Центральное
● Водоотведение: Автономное
● Безопасность: Установлена современная система видеонаблюдения и охранно-пожарная сигнализация