Красноярский край,
г. Зеленогорск, ул. Заводская, 9

Описание

Отдельно стоящее здание, сданное крупным федеральным и стабильным региональным арендаторам

Площадь здания: 1499 кв. м.
● Земельный участок: 32 сотки (в долгосрочной аренде на 49 лет).
● Парковка: на 40 машиномест.
● Кадастровый номер здания: 24:59:0303044:1756
● Кадастровый номер участка: 24:59:0303044:14

Финансовые показатели
● Ежемесячная арендная плата: от 1 700 000 рублей.
● Годовой доход: от 20 400 000 рублей.
● Срок окупаемости: 8 лет, без учёта роста арендной платы за счёт процента от товарооборота.

Процент от выручки:
✔ «Пятёрочка» — 5%

Якорные арендаторы:
● Федеральная торговая сеть «Пятёрочка»
● Розничная сеть «Хозмаркет»

Прочие арендаторы:
● Аптека «Гармония Здоровья»
● Магазин «Чай, кофе, мёд»
● Мясная лавка
● Зоомагазин
● Бургерная
● Пункт выдачи OZON

Технические характеристики
● Электроснабжение: Выделенная мощность 150 кВт.
● Водоснабжение: Центральное
● Водоотведение: Центральное
● Отопление: Центральное
● Безопасность: Установлена система видеонаблюдения
Готовый пакет документов для выхода на быструю сделку