Красноярский край,
г. Красноярск, ул. Ботаническая, 50

Описание

Отдельно стоящее здание с земельным участком в собственности, с крупным федеральным, стабильным, региональным арендатором

Общие характеристики объекта:
● Площадь здания: 495 кв. м.
● Земельный участок: 8,5 соток в собственности
● Парковка: 15 машиномест
● Кадастровый номер здания: 24:50:0100165:241
● Кадастровый номер участка: 24:50:0100165:24

Финансовые показатели :
● Ежемесячная арендная плата: 5% от товарооборота, но не менее гарантированной суммы в 648 000 рублей (включая НДС 20%).
● Годовой доход от 7 776 000 рублей.
● Срок окупаемости: 8,5 лет, без учёта роста арендной платы за счёт процента от товара оборота.

Все коммунальные расходы полностью компенсируются арендатором, что исключает дополнительные затраты для собственника и обеспечивает чистый доход.

Коммуникации:
● Электроснабжение: Выделенная мощность 90 кВт
● Водоснабжение: Центральное
● Водоотведение: Автономное
● Отопление: Автономное